‘토지수금’ ‘수 조원 규모에 달하는 브릿지론(개발사업 초기 단기차입금) 만기일이 올해 6월 찾아옵니다. 이로 인한 경기침체 위험이 화산폭발 직전 수준으로 잠재해 있습니다. 만기가 도래하면 시장에 부실채권이 대량으로 쏟아질 것입니다. 아쉽지만 NPL(부실채권·Non Performing Loan) 시장의 호황은 예견되고 있습니다.”(신봉석 페퍼저축은행 이사) 부동산PF(프로젝트파이낸싱)·개발금융 전문가인 신 이사는 올해 6월 만기를 앞둔 브릿지론이 하반기에 집중된 본PF와 맞물리면 경기침체가 심각해질 수 있다고 말했다. 부동산 PF는 ‘브릿지론’과 ‘본PF’로 나뉘는데, 이 중 브릿지론은 신용도가 낮은 시행사 등이 부동산 개발에 필요한 자금을 1금융권에서 본PF 대출을 받기 전에 2금융권에서 고금리로 대출받는 것을 말한다. 브릿지론은 일반 주택이나 상업시설 등 수익성이 낮은 사업장에 공급한다. 이 때문에, 본 PF와 비교하면 위험성이 높다. ‘토지수금’ ‘수 조원 규모에 달하는 브릿지론(개발사업 초기 단기차입금) 만기일이 올해 6월 찾아옵니다. 이로 인한 경기침체 위험이 화산폭발 직전 수준으로 잠재해 있습니다. 만기가 도래하면 시장에 부실채권이 대량으로 쏟아질 것입니다. 아쉽지만 NPL(부실채권·Non Performing Loan) 시장의 호황은 예견되고 있습니다.”(신봉석 페퍼저축은행 이사) 부동산PF(프로젝트파이낸싱)·개발금융 전문가인 신 이사는 올해 6월 만기를 앞둔 브릿지론이 하반기에 집중된 본PF와 맞물리면 경기침체가 심각해질 수 있다고 말했다. 부동산 PF는 ‘브릿지론’과 ‘본PF’로 나뉘는데, 이 중 브릿지론은 신용도가 낮은 시행사 등이 부동산 개발에 필요한 자금을 1금융권에서 본PF 대출을 받기 전에 2금융권에서 고금리로 대출받는 것을 말한다. 브릿지론은 일반 주택이나 상업시설 등 수익성이 낮은 사업장에 공급한다. 이 때문에, 본 PF와 비교하면 위험성이 높다.
부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)와 부동산개발금융 전문가인 신봉석 페퍼저축은행 이사는 브릿지론이 올해 6월 만기를 앞둔 상황에서 본 PF와 맞물리면 경기침체가 심각한 수준에 이를 것이라고 말했다. /배민주 기자 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)와 부동산개발금융 전문가인 신봉석 페퍼저축은행 이사는 브릿지론이 올해 6월 만기를 앞둔 상황에서 본 PF와 맞물리면 경기침체가 심각한 수준에 이를 것이라고 말했다. /배민주 기자
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