전셋집을 알아보고 있는 청년이라면 우선적으로 정부 정책 상품부터 알아보는 게 좋습니다. 이유는 매우 낮은 금리로 상품을 이용할 수 있기 때문입니다 물론 조건이 조금 까다롭긴 하지만 사회초년생이라면 의외로 해당되는 조건이 있을 수 있습니다. 그래서 청년들 전용으로 취급하는 상품인 청년 지주 대출에 대해 공유해 보려고 합니다. 청년 버팀목 전세대출? 전셋집을 알아보고 있는 청년이라면 우선적으로 정부 정책 상품부터 알아보는 게 좋습니다. 이유는 매우 낮은 금리로 상품을 이용할 수 있기 때문입니다 물론 조건이 조금 까다롭긴 하지만 사회초년생이라면 의외로 해당되는 조건이 있을 수 있습니다. 그래서 청년들 전용으로 취급하는 상품인 청년 지주 대출에 대해 공유해 보려고 합니다. 청년 버팀목 전세대출?
청년지주대출은 전세자금이 부족한 청년들을 위해 특별히 설계된 초저금리 대출 상품입니다. 현재 시중은행의 전세자금대출 금리가 4% 수준인 것에 비해 이 상품은 파격적인 최저 2%의 금리를 제공하는 것이 특징입니다. 이는 청년층의 주거비 부담을 실질적으로 경감시켜 일반 전세자금대출 대비 2% 이상 저렴한 수준입니다. 그러나 이러한 매력적인 혜택에는 자격 조건이 맞아야 합니다. 정부에서도 좋은 혜택은 실제로 필요한 분들에게 우선적으로 제공해야 하기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 시중 최저 수준의 금리와 장기 대출이 가능하다는 점에서 자격 조건만 충족되면 무조건 1순위로 고려해야 하는 대출 상품입니다. 청년 버팀목 대출의 조건은? 청년지주대출은 전세자금이 부족한 청년들을 위해 특별히 설계된 초저금리 대출 상품입니다. 현재 시중은행의 전세자금대출 금리가 4% 수준인 것에 비해 이 상품은 파격적인 최저 2%의 금리를 제공하는 것이 특징입니다. 이는 청년층의 주거비 부담을 실질적으로 경감시켜 일반 전세자금대출 대비 2% 이상 저렴한 수준입니다. 그러나 이러한 매력적인 혜택에는 자격 조건이 맞아야 합니다. 정부에서도 좋은 혜택은 실제로 필요한 분들에게 우선적으로 제공해야 하기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 시중 최저 수준의 금리와 장기 대출이 가능하다는 점에서 자격 조건만 충족되면 무조건 1순위로 고려해야 하는 대출 상품입니다. 청년 버팀목 대출의 조건은?
신청 대상은 청년이어서 만 19세에서 34세 이하의 가구주(가구주 예정자 포함)인 단독 가구주도 신청이 가능합니다.가구주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 한다, 연간 소득 기준의 경우, 부부 합산 기준으로 5,000만원 이하여야 한다, 신혼 가구는 7,500만원까지 미성년명 이상 가구는 6,000만원까지 완화된 기준이 적용됩니다.대출 한도는 기본적으로 2억원이지만 만 25세 미만의 단독 가구주의 경우 1.5억원으로 제한됩니다.대출 가능 비율은 임차 보증금 80%이내로 제한됐고 전세금은 3억원 이하 주택이 아니면 안 됩니다.또 임대 주택 전용 면적은 85㎡(약 26평)이하이어야 한다는 조건이 있습니다.생각보다 조건이 까다롭고는 있습니까?이들 조건을 모두 충족시켜야 청년들 전세 대출을 이용할 수 있어서 신청하기 전에 꼼꼼히 확인하세요.한가지 조건이 된 이후 만약 이미 주택 도시 기금 대출과 시중 은행의 전세 자금 대출, 주택 담보 대출을 이용하고 있던 상황이라면 청년들 대출은 신청이 불가능합니다.금리와 한도?신청 대상은 청년이어서 만 19세에서 34세 이하의 가구주(가구주 예정자 포함)인 단독 가구주도 신청이 가능합니다.가구주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 한다, 연간 소득 기준의 경우, 부부 합산 기준으로 5,000만원 이하여야 한다, 신혼 가구는 7,500만원까지 미성년명 이상 가구는 6,000만원까지 완화된 기준이 적용됩니다.대출 한도는 기본적으로 2억원이지만 만 25세 미만의 단독 가구주의 경우 1.5억원으로 제한됩니다.대출 가능 비율은 임차 보증금 80%이내로 제한됐고 전세금은 3억원 이하 주택이 아니면 안 됩니다.또 임대 주택 전용 면적은 85㎡(약 26평)이하이어야 한다는 조건이 있습니다.생각보다 조건이 까다롭고는 있습니까?이들 조건을 모두 충족시켜야 청년들 전세 대출을 이용할 수 있어서 신청하기 전에 꼼꼼히 확인하세요.한가지 조건이 된 이후 만약 이미 주택 도시 기금 대출과 시중 은행의 전세 자금 대출, 주택 담보 대출을 이용하고 있던 상황이라면 청년들 대출은 신청이 불가능합니다.금리와 한도?
청년층 주택담보대출 금리는 최소 2% ~ 3.1%입니다. 가장 높은 금리로 받아도 3.1% 정도이니 꽤 좋은 조건임에는 틀림없습니다. 물론 문제는 조건이긴 합니다. 현재 기본금리 조건은 부부합산 연소득으로 아래와 같이 정해져 있습니다. 청년층 주택담보대출 금리는 최소 2% ~ 3.1%입니다. 가장 높은 금리로 받아도 3.1% 정도이니 꽤 좋은 조건임에는 틀림없습니다. 물론 문제는 조건이긴 합니다. 현재 기본금리 조건은 부부합산 연소득으로 아래와 같이 정해져 있습니다.
만약 연간 소득 4천 만원 이하이거나 기초 생활 수급자나 차상위 계층 또는 연 소득 5천만원 이하에서 부모 세대인 경우도 나이 1.0%의 우대 금리를 받을 수 있습니다.장애자, 노인 부양, 다문화, 고령자 가구의 경우 연간 0.2%의 우대 금리를 제공됩니다.단, 이러한 기본 우대 금리의 항목은 중복 적용이 불가능합니다.추가 우대 금리 조건에서는 주거 안정의 집세 대출 성실 납세자에 나이 0.2%부동산 전자 계약 체결 시 연 0.1%가 적용되고 자녀 수에 따르고 1자녀는 연 0.3%, 2자녀는 연 0.5%, 다 자녀는 연 0.7%의 추가 우대 금리를 제공됩니다.또 만 25세 미만이면서 전용 면적 60㎡이하 주택을 임대하는 청년 세대의 경우 연간 0.3%의 추가 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다.대출 한도는 전세 보증금 80%로 2억원 중 더 적은 금액으로 한도가 결정됩니다.만약 전세 보증금 4억의 집을 계약했다면 80%는 3억 2천만원이지만 한도 2억이 작기 때문에 최대로 받을 수 있는 대출 금액은 2억이 됩니다.부족한 2억은 따로 구입하고 내야 하는 상황이 됩니다.여기서 만약 25세 미만의 단독 가구주의 경우에는 대출 한도가 1억 5천만원으로 낮아지므로 조심하세요.대출이 정상적으로 수행되면 이용 기간은 2년이며 4회까지 연장하고 최장 10년까지 사용할 수 있습니다.내용을 요약하면 다음과 같습니다.만약 연간 소득 4천 만원 이하이거나 기초 생활 수급자나 차상위 계층 또는 연 소득 5천만원 이하에서 부모 세대인 경우도 나이 1.0%의 우대 금리를 받을 수 있습니다.장애자, 노인 부양, 다문화, 고령자 가구의 경우 연간 0.2%의 우대 금리를 제공됩니다.단, 이러한 기본 우대 금리의 항목은 중복 적용이 불가능합니다.추가 우대 금리 조건에서는 주거 안정의 집세 대출 성실 납세자에 나이 0.2%부동산 전자 계약 체결 시 연 0.1%가 적용되고 자녀 수에 따르고 1자녀는 연 0.3%, 2자녀는 연 0.5%, 다 자녀는 연 0.7%의 추가 우대 금리를 제공됩니다.또 만 25세 미만이면서 전용 면적 60㎡이하 주택을 임대하는 청년 세대의 경우 연간 0.3%의 추가 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다.대출 한도는 전세 보증금 80%로 2억원 중 더 적은 금액으로 한도가 결정됩니다.만약 전세 보증금 4억의 집을 계약했다면 80%는 3억 2천만원이지만 한도 2억이 작기 때문에 최대로 받을 수 있는 대출 금액은 2억이 됩니다.부족한 2억은 따로 구입하고 내야 하는 상황이 됩니다.여기서 만약 25세 미만의 단독 가구주의 경우에는 대출 한도가 1억 5천만원으로 낮아지므로 조심하세요.대출이 정상적으로 수행되면 이용 기간은 2년이며 4회까지 연장하고 최장 10년까지 사용할 수 있습니다.내용을 요약하면 다음과 같습니다.
신청자격 청년 무주택세대주 소득 및 자산요건 소득 5천만원 이하, 자산 3.45억원 이하 대상 주택 전용면적 85㎡ 이하 주택금리 2%~3.1% * 우대금리 있음 (최저한도 1.0%) 이용기간 2년(최장 10년까지 가능) 대출한도 2억원 또는 전세보증금 80% 중 낮은 금액 신청자격 청년 무주택세대주 소득 및 자산요건 소득 5천만원 이하, 자산 3.45억원 이하 대상 주택 전용면적 85㎡ 이하 주택금리 2%~3.1% * 우대금리 있음 (최저한도 1.0%) 이용기간 2년(최장 10년까지 가능) 대출한도 2억원 또는 전세보증금 80% 중 낮은 금액
서류와 신청방법 서류와 신청방법
상기 조건이 맞으면 신청이 가능합니다만 아래와 같은 절차로 대출이 진행됩니다. 우선 은행을 방문하거나 주택도시기금 포털을 이용해 조건을 확인한 뒤 신청하면 심사 과정을 거쳐 대출 승인과 실행이 이뤄집니다. 물론 심사 중 서류가 미비하거나 불가능할 경우 안내가 나올 예정입니다. 상기 조건이 맞으면 신청이 가능합니다만 아래와 같은 절차로 대출이 진행됩니다. 우선 은행을 방문하거나 주택도시기금 포털을 이용해 조건을 확인한 뒤 신청하면 심사 과정을 거쳐 대출 승인과 실행이 이뤄집니다. 물론 심사 중 서류가 미비하거나 불가능할 경우 안내가 나올 예정입니다.
현재 청년을 지원하는 전세대출 신청은 수탁은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한) 또는 기금e든 홈페이지에서 가능합니다. 필요한 서류는 아래와 같습니다. 현재 청년을 지원하는 전세대출 신청은 수탁은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한) 또는 기금e든 홈페이지에서 가능합니다. 필요한 서류는 아래와 같습니다.
본인확인 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 대상자확인 주민등록등본 * 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장 재직확인 건강보험자격득실확인서 등 소득확인 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증 등 주택확인확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물등기사항전부증명서 등기, 기타 확인보증자격확인서류, 담보제공서류 등 본인확인 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 대상자확인 주민등록등본 * 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장 재직확인 건강보험자격득실확인서 등 소득확인 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증 등 주택확인확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물등기사항전부증명서 등기, 기타 확인보증자격확인서류, 담보제공서류 등
온라인 신청을 이용하시는 분은 아래 사이트를 이용해 주시기 바랍니다. https://menhuf.molit.go.kr/index.jsp 온라인 신청을 하시는 분은 아래 사이트를 이용해 주세요. https://menhuf.molit.go.kr/index.jsp
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유의사항 유의사항
먼저 대출을 받은 후 주택을 취득한 것으로 확인되는 경우에는 반드시 대출금을 상환해야 합니다. 또한 주택도시보증공사의 보증서를 담보로 대출을 받은 경우에는 모든 수탁은행에서 추가 대출이 불가능합니다. 과거 주택도시기금의 구입 또는 월세대출 이용 중 대출거래약정서를 위반하여 기한이익이 상실된 이력이 있는 경우에는 대출이용이 제한됩니다. 단, 신청일 기준 해당 기한 이익 상실일로부터 3년이 경과했다면 대출 신청이 가능합니다. 마지막으로 대출취급 후 이중대출 여부를 위반한 것으로 확인되는 경우에는 대출금을 상환해야 하며, 그는 세대주와 세대원 전원, 결혼예정 배우자, 분리된 배우자, 자녀, 그리고 배우자의 직계존속과 동거가구를 구성하는 경우 배우자의 직계존속까지 포함하여 점검이 이루어집니다. 먼저 대출을 받은 후 주택을 취득한 것으로 확인되는 경우에는 반드시 대출금을 상환해야 합니다. 또한 주택도시보증공사의 보증서를 담보로 대출을 받은 경우에는 모든 수탁은행에서 추가 대출이 불가능합니다. 과거 주택도시기금의 구입 또는 월세대출 이용 중 대출거래약정서를 위반하여 기한이익이 상실된 이력이 있는 경우에는 대출이용이 제한됩니다. 단, 신청일 기준 해당 기한 이익 상실일로부터 3년이 경과했다면 대출 신청이 가능합니다. 마지막으로 대출취급 후 이중대출 여부를 위반한 것으로 확인되는 경우에는 대출금을 상환해야 하며, 그는 세대주와 세대원 전원, 결혼예정 배우자, 분리된 배우자, 자녀, 그리고 배우자의 직계존속과 동거가구를 구성하는 경우 배우자의 직계존속까지 포함하여 점검이 이루어집니다.
조건이 까다롭긴 하지만 요즘처럼 대출금리가 높은 상황에서 정부 정책은 가장 금리가 낮습니다. 자신의 조건을 잘 확인하시고, 만약 가능하다면 우선적으로 청년 버팀목 대출에 대해 알아보고 실행하시기 바랍니다. 전세대출의 경우 워낙 큰 금액으로 돈을 빌려야 하기 때문에 0.1%라도 매달 납부해야 하는 이자 차이가 큽니다. 정부 정책을 잘 이용해서 혜택을 받았으면 좋겠어요. 조건이 까다롭긴 하지만 요즘처럼 대출금리가 높은 상황에서 정부 정책은 가장 금리가 낮습니다. 자신의 조건을 잘 확인하시고, 만약 가능하다면 우선적으로 청년 버팀목 대출에 대해 알아보고 실행하시기 바랍니다. 전세대출의 경우 워낙 큰 금액으로 돈을 빌려야 하기 때문에 0.1%라도 매달 납부해야 하는 이자 차이가 큽니다. 정부 정책을 잘 이용해서 혜택을 받았으면 좋겠어요.